Miloslavov – novostavba rodinného domu

Miloslavov – novostavba rodinného domu

Fialková, Miloslavov, okres Senec, Bratislavský kraj, 90044, Slovenská republika

Na Predaj

239,000€

  • 1A4A5628-HDR
  • 119960791_360808721966982_4140309426783856466_n
  • 1A4A5630-HDR
  • 1A4A5634-HDR
  • 1A4A5643-HDR
  • 1A4A5649-HDR
  • 1A4A5665-HDR
  • 1A4A5654-HDR
  • 1A4A5661-HDR
  • 1A4A5639-HDR
  • 1A4A5554-HDR
  • 1A4A5557-HDR
  • 1A4A5560-HDR
  • 1A4A5567-HDR
  • 1A4A5568-HDR
  • 1A4A5575-HDR
  • 1A4A5576-HDR
  • 1A4A5582-HDR
  • 1A4A5587-HDR
  • 1A4A5590-HDR
  • 1A4A5596-HDR
  • 1A4A5600-HDR
  • 1A4A5603-HDR
  • 1A4A5606-HDR
  • 1A4A5611-HDR

ID Nehnuteľnosti :

 RH-6510-property

Počet izieb
4
Počet kúpeľní
1,5
Garáž / Parkovacie miesto
státie pre 4 vozidlá
Rozhloha
123
Rok výstavby
2020
Rozloha pozemku
603

Základný popis

A&S Real Partners Vám ponúka na predaj nadštandardnú modernú novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu, situovaného v poslednej tichej ulici v novej štvrti rodinných domov v obci Miloslavov vzdialenej 15 km od Bratislavy.

Termín kompletného ukončenia výstavby je naplánovaný na prelom septembra a októbra 2020. Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč.

Zastavaná plocha – 148 m2
Úžitková plocha – 123 m2
Výmera pozemku – 603 m2

K domu sú privedené inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optický kábel na internet). Rodinný dom sa bude odovzdávať skolaudovaný s prideleným súpisným číslom.

RODINNÝ DOM:
Rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, pričom disponuje výborným dispozičným riešením rozdeleným na dennú a nočnú časť.

Denná časť: rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavaný šatník, technickej miestnosti s wc, kuchyne s komorou spojenou s veľkou slnečnou obývacou izbou a priamym výstupom na terasu.

Nočná časť: rodinného domu pozostáva z chodby s priestorom na veľkú šatníkovú skriňu, spálne s výstupom na terasu, dvoch izieb a veľkej kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá a toaleta.

LOKALITA:
Miloslavov je obec v okrese Senec, pričom sa nachádza 15 km od Bratislavy. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza v novovzniknutej tichej štvrti so zástavbou moderných rodinných domov. Tohtoročné dobudovanie cesty D4-R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.


KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU:
Nosné murivo tehla hrúbky 300 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 160 mm, povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo tehla hrúbky 115 mm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, drevený trámový strop, rovná strecha so štrkovým zásypom, klampiarske prvky KJG, okná tepelnoizolačné troj-sklo so sedem komorovým profil v bielom vnútornom a antracitovom vonkajšom prevedení s podomietkovými exterierovými žalúziami Z 90 vo farbe antracit. Vnútorné omietky sú vápeno-cementové. Vykurovanie je podlahové elektrické DEVI v celom priestore rodinného domu, termostaty DEVI v každej miestnosti s ukazovateľom spotreby energie a pripojením na Wi-Fi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 150 l so suchou špirálou. Pri elektroinštalácii sú použité vypínače a zásuvky značky Legrand. V rodinnom dome je predpríprava na kamerový systém, alarm, klimatizáciu, video vrátnika a kabeláž pre elektrickú bránu, externej elektriky na bazén, studňu, osvetlenie okrasnej záhrady a automatickej závlahy. Cena zahŕňa predný okrasný plot a bočný plot, vydláždenie zámkovou dlažbou vstupného chodníka do rodinného domu, chodníka k terase,parkovacích státí na pozemku pre minimálne 4 motorové vozidlá, moderné exterierové osvetlenie, okapové chodníky vysypané okrasným kameňom so zabudovanými solárnymi lampami a zvedenie dažďovej vody zo strechy do vsakovacej jamy eko-dren.

V prípade záujmu je možnosť dokončiť všetky interiérové práce do štandardu a tiež všetky exteriérové práce v okolí domu na kľúč (základovú dosku pre záhradný domček, kované brány na ručný alebo elektrický pohon, bránky a plotové výplne). Cena dokončenia sa odvíja od výberu materiálov.

V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:
– kompletný servis súvisiaci s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
– poradenstvo s vybavením financovania a poistenia nehnuteľností.

Detaily

  • KVALITA: stavba je vyhotovená z kvalitnej tehly
  • DISPOZÍCIA: praktická a veľmi funkčná dispozícia pre pohodlné bývanie
  • PODLA SEBA: možnosť dokončenia stavby do detailu podľa vašich predstáv
  • NOVÁ ŠTVRŤ & POLOHA: rodinný dom sa nachádza v modernej novovznikajúcej štvrti s lukratívnou polohou
  • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v blízkosti sa nachádza škola, škôlka či všetky nákupné možnosti

Floor Plans

Pôdorys

Mapka

Podobné nehnuteľnosti

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *